¿Quién puede comprar?
Cualquier inversor internacional o residente puede comprar en España en nuestras propiedades.
Deposito de reservas
El deposito de reserva
puede ser pagado antes de visitar nuestras propiedades. Estas varían entre
Formas de pago
El deposito
completo esta entre el 30-40 % (dependiendo del propietario) y se pagara a la
firma del contrato. No se necesitara pagar ninguna cuantía mas hasta la entrega
de llaves.
Cuentas bancarias
Abrir una cuenta bancaria puede se puede organizar
fácilmente para el comprador, Costa Properties estará encantado de ayudarle con
los tramites.
GUIA DE COMPRAS EN ESPAÑA.
RESERVA TU PROPIEDAD
El primer paso es formalizar la oferta de la propiedad y
quitarla del mercado, esto al protege de otros posibles compradores. Una vez
que los términos de la compra han sido
discutidos y el vendedor acepta la oferta, se firma un documento de reserva y
su correspondiente cuantía, anterior al documento del contrato privado de
compra.
SEGUIMIENTO DEL PROCESO
Costa Properties destaca
que todos los contratos de venta contienen las descripciones completas y
exactas sobre las dimensiones y características finales de cada propiedad.
CONTRATO PRIVADO.
La búsqueda se
completa y las partes se quedan satisfechas, cuando se firma el contrato
privado por ambas partes. En este punto la cuantía a depositar se encuentra
entre el 30-40%.
TERMINACIÓN.
La terminación de la
compra de la propiedad toma forma en presencia de un Notario Español, cuando el
comprador y el vendedor firman
y que el comprador y
el vendedor conocen sus obligaciones fiscales.
El pago relevante se
hace el día de la firma en Notaria. Se puede conceder un poder limitado a un Abogado para que firme ante notario, para
esos clientes que no pueden asistir a la notaria.
ESCRITURA PUBLICA Y
REGISTRO.
Una vez que se haya
concluido el proceso y pase a ser el propietario en cuestión, el Notario
registrara la propiedad en el Registro de
SERVICIOS.
Como toda nueva
propiedad es necesario contratar esos servicios necesarios para
la vivienda( Agua,
luz…). Estaremos encantados de asistirle en el proceso. El pago de los
servicios se hace a través de pagos domiciliados. Es recomendable abrir una
cuenta bancaria en España para estos propósitos, y de nuevo estaremos
encantados de asistirles en los tramites de abrir una cuenta bancaria local.
Impuestos de Notaria, Registro
y Gestora.
El proceso de informatización y coste esta entre el 0,7 al 0,8%
basado en una escala dependiendo del valor de la propiedad.
I.V.A. Corresponde al impuesto sobre el valor
añadido.
Esto es para las
propiedades nuevas. El índice es del 04% aplicado a la actividad de edificios y
construcción.
I.T.P. Corresponde al impuesto de trasmisiones
patrimoniales.
Esto es para las
propiedades usadas. El índice es del 08% aplicado a la actividad de edificios y
construcción
Plusvalía.
Como consecuencia de la transmisión de la
propiedad de un inmueble o de la constitución o transmisión de derechos reales
sobre inmuebles (por ejemplo un usufructo), se tiene que pagar el impuesto
sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
Ganancias Patrimoniales
En España las Ganancias Patrimoniales depende de
Impuestos sobre transmisiones
hereditarias siempre y cuando se quede dentro de la línea familiar.
Dependiendo en que Comunidad Autónoma se encuentre la
propiedad, el impuesto variara. En
ESPAÑA, INSPECCIONES Y VISITAS
Todas las visitas están fijadas de la siguiente manera. Le
recomendamos que haga las visitas con nuestro equipo profesional. Estaremos
encantado de ayudar a reservar sus vuelos y los hoteles si es necesario. No
cobramos por realizar este servicio.
El viaje
Llegar a España Avión o Coche hoy en día un viaje fácil, ya
que teneos una maravillosa infraestructura de carreteras y autovías, y además
los mejores aeropuertos del mundo.
Es un camino corto en
coche hasta nuestras propiedades
una vez que nos citemos con usted. Tendrá la oportunidad de que le
regalemos con una visita guiada por toda la zona.
Descubre España.
(Todos los itinerarios estarán
sujetos a cambios de acuerdo a los horarios y disponibilidad).
Para sacar un máximo rendimiento a esta fantástica oferta
simplemente siga el siguiente procedimiento:
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Contacte
con nosotros para confirmar las fechas disponibles (pinché en devolución de
llamada).
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su vuelo y estancia en Málaga o alternativamente nosotros le ayudamos a la
gestión.
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Informe a
nuestra oficina del número de vuelo al igual que la fecha y hora de llegada.
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Siéntese,
relájese y disfrute de su viaje.